sunbet新版本

东莞sunbet代理手机版下载公司

临夏县农牧局农村“两权”抵押贷款 试点宣传资料

楼主:临夏县电视台 时间:2020-03-25 16:28:22

农村两权抵押贷款是指农村承包土地经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款,简称农村两权抵押贷款。

农村承包土地经营权抵押贷款,是指以承包土地经营权为抵押,由银行(信用社)向符合条件的承包农户或农业经营主体发放的在约定期限内还本付息的贷款。

农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业sunbet代理手机版下载机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

201512月,临夏县被列为全国232个农村承包土地经营权抵押贷款试点县之一,也是甘肃省六个农村承包土地经营权抵押贷款试点县之一。

为了搞好农村两权抵押贷款试点工作,根据国务院、省、州有关文件精神,县政府印发了《临夏县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作实施方案》、《临夏县农村承包土地的经营权抵押贷款管理暂行办法》、《临夏县农村承包土地的经营权抵押登记办法(试行)》、《临夏县农村承包土地经营权抵押贷款风险补偿基金使用管理暂行规定》。同时,县上成立了临夏县农村土地流转服务中心,乡镇成立了农村土地流转服务站,具体负责开展全县农村两权抵押贷款试点的抵押登记工作。为规范全县农村两权抵押登记行为,提高工作效率,全县各乡镇接通专网,开通了由兰州银行开发的农村产权交易业务管理平台。通过网络,开展全县农村两权抵押登记及相关业务的办理工作。

农村两权抵押贷款工作指导思想:全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神,深入落实党中央、国务院决策部署,按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求,以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村sunbet代理手机版下载改革创新,稳妥有序开展两权抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资金、资产,增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入,为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。

农村两权抵押贷款工作基本原则:一是依法有序。二是自主自愿。三是稳妥推进。四是风险可控。

通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:

1、具有完全民事行为能力,无不良信用记录;

2、用于抵押的承包土地没有权属争议;

3、依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;

4、承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

通过合法流转方式获得承包土地的经营权的农业经营主体申请贷款的,应同时符合以下条件:

1、具备农业生产经营管理能力,无不良信用记录;

2、用于抵押的承包土地没有权属争议;

3、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同,或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明,并已按合同约定方式支付了土地租金;

4承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;

5、承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

农村两权抵押对象:

是指以合法方式取得农村土地承包经营权的承包农户和专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体。

办理农村承包土地经营权抵押权初始登记应提交以下要件:

()抵押人是承包农户的:

1、《临夏县农村承包土地经营权抵押登记申请书》; 

2、申请人有效身份证明;  

3、抵押权人同意抵押贷款的意向书; 

4、《农村土地承包经营权证》;

5、抵押物所在发包方同意抵押、处置的证明材料;

6、抵押物共有权人同意抵押、处置的书面材料; 

7、抵押登记部门要求的其他资料。

()抵押人是规模经营流转主体的:

1申请人有效身份证明,是法人的提供法人代表身份证明;

2、法人单位工商登记证或营业执照;

3、抵押权人同意抵押贷款的意向书;

4、《农村土地流转经营权证》和《农村土地承包经营权流转合同》

5、抵押物所在发包方同意抵押、处置的证明材料;

6、原承包方同意抵押、处置的书面证明;

7、抵押物共有权人同意抵押、处置的书面证明,是法人的提供有效的内部决议等文件。



朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规