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相信大连 | 下一个风口在这里(想投资民宿的必看)

楼主:大连金石滩鲁能胜地 时间:2020-03-24 16:17:59


今天,继续聊聊投资界的新宠,民宿。

 

一组调查报告是这样的:

 

“2017年民宿订单量占比由2016年从17%提升至31%,增长14%”

—《马蜂窝全球自由行报告2017》

 

“2017年6月1日-8月30日,超过4500万人次的房客入住了Airbnb爱彼迎的全球房源。”

—《分享住宿与中国家庭出行报告》

 

“80%以上的游客对民宿体验表示满意,并且会再次选择。”

—《中国分享住宿消费趋势报告2017出境消费市场》

 

从大环境来看,

民宿投资市场空间巨大,

坐拥投资新风口。


 

| 近乎狂热的民宿投资浪潮

 

“几个月前,著名投资人薛蛮子创建的个人民宿品牌“蛮子民宿·京都”项目发起众筹,短短1秒被抢光,8分钟超募,获得100位投资人“秒杀”认购。


不少投资人事后还询问是否可以候补参与,显示着市场对于民宿投资的极大看好。”


 

这是一块新兴的投资模式,随着生活水平的提高,度假住宿将会成为越来越受欢迎的娱乐消费方式,投资前景可观,重点是如何拿出眼光,挑到好项目。

 

| 什么样的民宿项目值得投资?

 


民宿满足度假需求,那么景观当然是越自然越好。


如果居身国家5A级景区,且不说空气质量如何,光是每年千万级的国内外度假客流,就足以撑起任何一家民宿。


 


在大连,像自贸区这种城市重点区域,必然是民宿的旺地。加上轻轨3号线、跨海大桥、新机场、大连港立体交通体系完善,自贸区发展加速、多重利好叠加带来高端人口红利。

 

<意向图>


度假旅游住民宿,当然少不了游览当地风光人文,如果这些在可轻松触及范围内,这样的民宿想不火都难。


<金石滩实景拍摄>

 

以位于金石滩的鲁能胜地为例:

 


希尔顿城堡酒店、美丽汇滨海商业、大型温泉水乐园、易汤海洋温泉小镇、发现王国主题乐园、十里黄金海岸、滨海地质公园、奥特莱斯、两大高尔夫球场、马术俱乐部、狩猎场、葡萄酒庄等多重文旅配套环绕,带来旺盛消费力;




五星级世界风情酒店云集,超一流会议设施,商务、会议、美食、康养、休闲、娱乐六大功能完备,搭建国际级沟通交流平台,完美满足高标准客户不同层次的沟通需求,吸引世界各地高端商务人士到来。


<希尔顿实景拍摄>



由缤纷水上乐园、激流河道、巨浪演绎、水上过山车、高速水上滑梯、儿童梦幻城等八大主题游乐平台、数十项室内外温泉游乐设施组成的大型温泉水乐园,与发现王国一同携手打破传统旅游周期,改变旅游淡旺季观念,全家共享水上四季欢乐时光,游乐人潮四季共享。


<发现王国实景拍摄>



香港爱丽健、维特奥、盛京医院等四大国际康养机构和公立医院与即将引入的国际级康养社区,营养学中心、国际医护中心、高端精准医疗中心等康养配套一同构建国际候鸟式康养旅居体系,引领养老度假消费需求新浪潮。


<意向图> 

 

|  稳妥的投资回报保障


投资民宿,与其它投资类型本质上是一个目的—— 盈利,那么这时有人提出你的民宿可以”轻松租赁托管收益度假兼顾“,何乐而不为呢?


大连金石滩鲁能胜地由全球大型租赁平台租赁托管,不必操心房子维护,不必和房客争吵,不必担心租金收益,度假无需安排酒店,无需支付现金和刷卡,每年20晚全国交换入住,经营、度假更“轻松”。

 

|  有型的民宿硬件配置

 

大连金石滩鲁能胜地现有别墅与洋房可作民宿投资;

 

(1)南四别墅产品:豪华型民宿,距离十里黄金海岸、希尔顿酒店非常近,真正的亲海高端旅居,有花园、有露台、有地下室,户型宽敞、功能齐全,可拆分出租,实际出租运营价格首月出租率即超过60%;日均租金为1500-2000元/套,旺季出租率接近80%。


 

(2)北二洋房产品:舒适型民宿,园区位置距离金石滩北区各景点很近,周边有神秘东方公园,高尔夫球场,蜡像馆等,距离金石滩小镇非常近,生活购物方便。户型宽敞、功能齐全,可拆分出租,小区周边的途家斯维登标准间旺季一晚上能达到600-800元/晚。

 


(3)星空墅产品:106平loft空间,上下层高各2.95米,格局明朗功能区齐全,营造家的归属感,顶层超大露台赠送,轻松打造摘星探海的风光民宿。


喜欢旅游的朋友肯定已经心动了,投资一个自己的项目,还可以享受世界各地免费入住,赚了钱,还满足了一颗文艺心。



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