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建设部将出台政策调控各地房价

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  • 最后更新:2019-06-10

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建设部将出台政策调控各地房价

2006-12-07 10:28:00

来源:中国建材网

 

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据《信息时报》报道,日前在一个论坛上,中国社科院金融研究所所长李扬透露,建设部、国土资源部正在研究一系列“结合地区特征的、可以合理实施的”房地产政策,下一步的政策出台将规避全国一刀切的情况,{Today

    据《信息时报》报道,日前在一个论坛上,中国社科院金融研究所所长李扬透露,建设部、国土资源部正在研究一系列“结合地区特征的、可以合理实施的”房地产政策,下一步的政策出台将规避全国一刀切的情况,{TodayHot}以期实现有效控制房价,并有区别地控制房价。广州有些地产专家表示,受市场上供应量“不足”影响,对如何优化土地资源、增加市场有效供应量则显得较为迫切。 

 

楼价仍呈持续上升态势

前段时间,建设部、国土资源部等相关部门连续发文,要求控制信贷和土地闸门。业内人士认为,明年国家宏观调控政策持续出台是很有可能的,中国社科院金融研究所所长李扬近日正式证实了该预言。 {HotTag}

李扬指出,在中国宏观经济运行目前的投资问题中,房地产投资作为调控重点,增速非但没有回落,反而在第三季度出现了加速趋势。数据显示,今年9月,我国房地产投资同比增长28.7%,比6月高出近一倍,并且高于固定资产投资增速。一、二、三季度,我国土地开发面积较去年同期分别上涨33.35%、33.98%和34%。

与此同时,楼价也在房地产投资热中呈现持续上升的势头,北京、上海、深圳、广州等几大城市的楼价仍居于高位。广州阳光家缘网的数据显示,截至今年11月30日,11月广州市预售商品住宅成交套数6000套,比10月减少了149套,成交均价7033元/平方米,比10月增长5元/平方米。

供货不足只是假象?

“市场没货可卖,楼价不升也难。”不少开发商都表示楼价上升的主要原因是供不应求。但日前有地产专家指出,广州市场并非无货可卖,而是发展商有意囤积货源,造成市场缺货现象,从而推高楼价。

记者从阳光家缘网上获悉,近段时间,广州市场每天可售商品房维持在28750套左右,但地产专家韩世同却表示,由于发展商惜售,在市场上买卖的商品房不成人癫痫患者到底要怎么治疗到1万套。同时据不完全统计,12月广州推出的全新楼盘达到17个,比十一黄金周还要多13%;在可推的近3万套货量中,新推单位可能接近9000套,比10月供应量仅少1500多套。

记者也从市场上了解到,广州几乎所有新开售的楼盘从拿到女性得癫痫病的原因有哪些预售证到正式开盘至少要拖延3个月,有的甚至长达半年之久,而利用“内部咨询”等名义达到储客的目的。因此,之前“拿到预售证后10日内就要开卖”的政策形同虚设。有数据显示,截至今年9月,我国商品住宅施工面积已经是竣工面积的7.03倍,而在2005年和2004年同期,前者只相当于后者的6.42松原市那个医院能治癫痫病倍和5.64倍。数据显示,在土地购置面积显示下降的情况下,土地开发面武汉癫痫医院哪里比较好积却大幅增长。对此,李扬表示,“土地购置面积和土地开发面积呈不同方向变化,表明开发商过去囤积了相当规模的土地”。

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