延安市 > 正文

楼市优惠政策即将到期房地产板块行情或震荡

  • 编辑:河北资讯网
  • 浏览:1582
  • 最后更新:2019-05-06

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 建材知识

 > 楼市优惠政策即将到期 房地产板块行情或震荡

楼市优惠政策即将到期 房地产板块行情或震荡

2009-北京哪家医院治癫痫有效果10-29 08:45:00

来源:百度

 

浏览量:

字号:T|T

我国GDP二、三季度分别增长7.9%和8.9%,连续两个季度明显上升,说明宏观经济企稳的态势更加明确,而且几乎所有的行业增长速度都在加快,说明经济的上升是全面的。   从目前的形势看,今年第四季度GDP仍会保持较快

我国GDP二、三季度分别增长7.9%和8.9%,连续两个季度明显上升,说明宏观经济企稳的态势更加明确,而且几乎所有的行业增长速度都在加快,说明经济的上升是全面的。

从目前的形势看,今年第四季度GDP仍会保持较快增长。首先,国家已明确了大的宏观经济政策不变,要继续促进经济发展。同时产业政策的相应调整也是理所当然。

本期策划(A34-35版)聚焦房产、家电、汽车三大行业的政策变化。房地产的焦点是去年救市的优惠政策年底可能到期,家电、汽车的共同焦点是前期的刺激政策效果还不明显,近期或将出台针对性的政策,刺激力度进一步加大。三大行业的政策变化也是对原有政策的细化和完善。

以上三大行业的政策变化涉及到众多的上市公司,具体来看,对房地产板块是短线利多、中线偏空,当然,房地产板块整体业绩震荡上升的趋势不会轻易改变;对家电、汽车板块而言,刺激力度进一步加大对其股价是兴奋剂,对上市公司中长期业绩影响正面。

今年下半年以来,房地产股市场表现靓丽,一度成为拉动大盘上涨的动力,其中去年出台的楼市优惠政策功不可没。一年以后,楼市优惠政策何去何从再度成为悬在楼市头顶的一个疑问。昨天,沪上多家分析机构接受记者采访时表示,优惠政策可能不会延期,楼市可能再度进入调整期。

优惠政策延续可能性不大

去年10月22日,央行等多个中央机构同时推出房地产救市政策。中央出台131号文件(即《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》)指出,对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,改为超过2年(含癫癫痫怎么治疗2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。该政策暂定执行至2009年12月31日。此后,数十个大中城市出台系列救市政策。而这些优惠政策注明的截止时间为2009年12月31日。

随着优惠政策的到期,业内普遍预测,即将到期的楼市优惠政策延期的可能性并不大。中原地产有关分析人士表示,预计政府不会再发通告延长优惠政策,因为前期成交量过大,价格上升过快,若再出政策延期的利好,则会加重这类现象。易居中国分析人士薛建雄表示,去年上海市政府推出的14条地方性优惠政策可能会全部被取消,而由中央推出全国执行的二成首付和7折优惠利率政策缓续的可能性较大。

开发商备足资金应对

国内楼市作为"政策市"的特征相当明显。

2005年、2008年多次楼市低迷均与限制政策的出台密切相关,而此番楼市优惠政策一旦不再延续,楼市很可能重新进入新一轮癫痫病患者应该怎么饮食的波动,而前期相当活跃的开发商近期明显加快了推盘速度以赶政策末班车。易居中国·CRIC系统显示,上周上海有25个商品住宅楼盘推新房源,新增供给量达41.15万平方米,环比增加53.3%;与较近20周的平均水平相比,上周供给量高出34.65%。而北京则是有越来越多的项目开始加入打折促销的行列。"从总体开看,房产政策调整对于开发商,尤其是对房产上市公司的影响并不是很直接,可能需要一段时间,也会表现出来。"昨天,沪上一房产开发企业相关负责人向记者表示,去年优惠政策涉及的税费主要是买卖过程中的税收,比如营业税、个人所得税等。这些税收的调整间接影响到新房市场,导致楼市买卖成交量下降,房价上涨趋缓甚至下降,在市场低迷的情况下,手握大批房源和高癫痫发作的症状都有哪些呢价地的开发商将有资金短缺的担忧,因此,从目前来看,开发商加快回笼资金并拓宽融资渠道相当关键。

同类推荐
最近更新 标题热度
推荐阅读 标题热度
资讯趣闻 标题热度