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上海靠前高楼周六正式对外开放入住率约4成

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  • 最后更新:2019-05-06

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上海靠前高楼周六正式对外开放 入住率约4成

2008-08-27 08:53:00

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从启动奠基到开业,上海第一高楼——上海环球金融中心耗时长达15年。本周六(30日),环球金融中心将正式对外开放。这幢101层、高492米的建筑号称只租不售,其租金也率领上海甲级写字楼步入了新高。

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从启动奠基到开业,上海靠前高楼——上海环球金融中心耗时长达15年。本周六(30日),环球金融中心将正式对外开放。这幢101层、高492米的建筑号称只租不售,其租金也率领上海甲级写字楼步入了新高。 

昨日,负责上海环球金融中心媒体宣传的一位睡眠性癫痫病可以吃开浦兰吗工作人员表示,环球金融中心的实际租金水平会在对外开放前正式公布。不过,一位业内人士向《每日经济新闻》透露,目前环球金融中心写字楼实际成交价格约为13~15元/平方米/天,市场盛传的20~25元/平方米/天的价格事实上是按照实际使用面积来计算的。而这一价格也将成为上海甲级办公楼实际成交价格的一个新高。 

据悉,大楼的写字楼部分目前可供出租的较小使用面积为220平方米。若以20元/平方米/天的较低标准来计算,环球金融中心的租赁价格为月租金13.2万元起。 

昨日,北京专业的癫痫专科医院戴德梁行企业服务部董事魏超英在接受《郑州哪里的癫痫病医院治疗效果好呢每日经济新闻》采访时表示,环球金融中心推出的可供出租的写字楼面积约22万平方米,目前已出租9万平方米,出租率约在40%左右,低于开发商对开业时60%入住率的预期,但开发商同时希望1年后的出租率能够达到95%。 

昨日,上海中原研究咨询部经理马冀在接受《每日经济新闻》采访时表示,环球金融中心的日租金相对较高,加上项目处于预租阶段,因此,月底开业时入驻企业相对较少。目前,日本三大银行的三井住友银行、瑞穗实业银行等金融企业已确定入驻杭州癫痫病哪里最权威,另外,多家欧美大型投资银行和证券公司也正在积极商谈租用事宜。 

环球金融中心主要投资方日本森大厦株式会社曾预测,上海环球金融中心出租率达到100%时,将有近150家世界主要金融机构入驻,工作人员约12000人,其中入驻的日资企业预计将占30%,欧美企业约50%。 

据了解,环球金融中心于1993年启动项目,但直到2004年底才正式开始建设。魏超英表示,该项目总投资额约在1.2亿~1.5亿美元,按照目前的租金水平,大约8~10年后可以收回投资成本。

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