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新国五条拉动二手市场木门企业未做策略调整

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  • 最后更新:2019-05-06

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新“国五条”拉动二手市场 木门企业未做策略调整

2013-04-02 08:47:33

来源:互联网

 

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据业内人士反映,近期内二手房市场成交量猛增,短期内会拉动老房木门装修业务量上升,但新政策引起的恐慌性交易仅是短期行为,并没有带给老房木门装修市场太多的惊喜,各木门家装公司也并未针对老房业务作出经营策略调整。

【中国建材网】据业内人士反映,近期内二手房市场成交量猛增,短期内会拉动老房木门装修业务量上升,但新政策引起的恐慌性交易仅是短期行为,并没有带给老房木门装修市场太多的惊喜,各木门家装公司也并未针对老房业务作出经营策略调整。

2013年3月1日,国务院办公厅发布新“国五条”细则,其中,对二手房交易征收差额20%个税一项引起了二手房交易市场的极大波动。仅新政出台后一周,北京二手住宅网签量达9400套,环比上周大增140.5%,同比上月大涨279.5%。

“短暂的繁华过后一定是一片虚无”,专家认为新“国五条”在3月20日之前引爆二手房交易市场,集中交易的井喷实际上提前透支了既定数量的二手房交易。“后面相当长的一段时间是交易量相对萎缩的过程,短暂的繁荣过后二手房将回归常态”。

此次,大批量的二手房交易能否拉动下游老房木门装修市场?对此某木门品牌负责人认为,“这一部分交易的购房者,大部分仍为刚性需求,选择装修改善居住环境者大有人在,较低程度也会进行局部装修,而且二手房装修没有滞后期,几乎与房地产市场同步体现。”

“相对于期房来说,老房业主拿到钥匙的时间更短,反映到下游装修环节的时间也相应缩短”,据业内人士介绍,新&lsq怎样才能更好的预防癫痫的发作uo;国五条’带动的二手房交易将在4、5月份大批放量。

从此次调控细则出台带来的连锁反应不难看出,目前家装业仍会受房地产调控政策影响,虽然2013开年以来几大木门家装公司业绩均出现回暖迹象,但木门等家装行业的“黄金”时期已经一去不复返。

对于调控政策为木门家装行业带来的变化,由木门家装老总认为,“消费者的心理特征是,行业越萧条选择越谨慎,木门等家装公司在消费者的选择中会出现两保定市看癫痫病好的正规医院极分化,政策变化引发的市场调节较终会实现优胜劣汰”。

一向专注于老房装修的今朝装饰确认为,新“国五条”一旦在全国正式实施,老房装修的总量不但不会增大,甚至有可能缩小。汪晓兵称,新“国五条”使二手房的交易成本增加,市场回归冷静后,交易总量不会增大。

“影响老房木门装修市场有大两因素,一是和二手房交易相关,一是改善性需求的装修”,汪晓兵认为,“北京二手房交易集中在老城区,尤其是一些学区老房,由于限购2007年左右的老房子会做改善性需求,从这个角度说有一定增长,但并不是说整个市场的量有多大,相反新房的增长还是高速的”。

未来新房市场将饱和,而老房的改善性需求却始终存在,未来老房木门装修业务能否与新房占据半壁江山,甚至超过新房市场?对此疑问,中国建筑装饰协会秘书郑州军海医院治疗癫痫长张仁表示,木门等家装市场仍要受调控政策和生活方式等因素影响,新房的增量很快,老房的刚需始终存在,未来新老房的未来占比不好判断。

 

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